银行贷款只能用房子抵押的误区


  随着社会经济的快速发展,现在银行贷款已经成为大多数人有资金需求时优选的方式。虽然大家知道可以通过贷款进行资金周转,却仍有部分没接触过的人对贷款敬而远之,根据调查得知他们觉得贷款是存在风险的,因此可以看出人们对于贷款是存在一定的误区的。那么我们对于银行贷款有哪些认知上的误区呢,下面为大家整理了关于银行贷款不只是可以房产抵押贷款的一些知识,希望对您有所帮助。

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  1、房子抵押给银行会影响自己的使用

  对房产抵押不了解的人就会认为如果我把房子抵押给银行了,那我的房子就不属于我了,其实不是这样的,抵押贷款的话只是需要把房子抵押给银行,房子还是正常使用的,房屋所有人仍是自己,只要按时还款,不拖欠银行贷款,银行是不会处置房子的。如果贷款人在进行房产抵押贷款时会将房产的所有权抵押给相关机构,自己仍然是拥有房产的使用权。在贷款结清之后,办理解除抵押后,房产的所有权仍然属于自己。

   2、有房子抵押,贷款就会很容易

  相对于无抵押的信用贷款,很多人都会认为抵押贷款的话会相对简单,要求也会降低,其实也不尽然。房屋抵押对个人征信会相对放宽,但对借款人的年龄、工作、收入、房屋状况等都有要求,并不是说只要能办理房产抵押的银行有房一族就可以选择,还是结合银行要求和自身情况,贷款才会容易审批。

  3、只能抵押自己的房子

        大部分人都认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产,按照我国贷款机构的相关规定,借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款,但是必须取得对方的同意,且需要其出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。如:子女可以用父母的房产进行抵押贷款,只要征得父母的同意,并且签订同意抵押承诺书就能够进行抵押贷款。
     4、上市交易的房产都能抵押
        金融机构对房产能够用于抵押做了很多规定,如:房龄大于20年或面积小于50平米的房产不能抵押等等。

        房产抵押是金融市场上最常见的,也是银行推广最多的贷款产品,于是很多人都存在误区,觉得想从银行贷款的话只能抵押房子。如果还是有一点误区的话,您仔细阅读上面的内容,您也可以拨打我们咨询热线400-832-3038进行了解。