房抵贷的风险有哪些,您了解吗?

       之前跟朋友聊了一个关于“房抵贷”的问题,这一贷款产品的特点是申请简单,房贷快,额度高并且贷款周期长,吸引了一些市民和企业主的热切关注。如果是你选择此类房抵贷业务,应该要注意哪些事项,防范哪些风险呢?接下来就是关于这方面的内容,希望能帮到您。
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  您对房抵贷有多少的了解?什么是房抵贷?房抵贷,就是指借款人以自然人名下的房产(住房、商住两用房)作抵押,向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。房抵贷就是只要房本上有你的名字,你就可以把这套房当作抵押物,从银行贷出钱来。贷出的钱按要求,可以用于消费或经营,比如买车、装修、教育、医疗、旅游等用途。
  其实很早以前就有了房抵贷,而且很多贷款平台或者银行都有开展了这项业务,不同公司的房抵贷具体限制上有差异,有的银行只接受已经还清按揭贷款的房产,而有的银行还可以接受只还贷一年的房子,门槛确实宽松。
        虽然明文规定只能消费不能购房,但实际情况是,银行或者贷款平台很难去监管借款人到底拿着钱去做什么了,申请后不去按规定使用,拿来再买房支付首付也是可以的,这样的话,抵押第一套房子,拿着钱去交首付买第二套房子,然后再抵押第二套房子买第三套理论上讲,购房者可以多次循环往复的购房,金融风险也会无限放大,因为杠杆太高了!也就出现了这样的说法,房抵贷就是楼市上涨的帮凶。  
  那房抵贷的风险到底有多大?您有了解多少,这个得从金融层面和房主两方面来综合考虑。
  先从金融层面来看,买房人都是“买涨不买跌”的,可是房抵贷如果没有管控好用途,贷出来的资金再流向楼市,这么高的杠杆,一旦未来房价下跌,借款人没钱还贷了,银行的不良贷款就会猛增;如果真的还不上贷款了,银行可能就会收回抵押物,那么房子就可能属于银行了。
  再从房主层面来看,也就是抵押借款人的层面看,房抵贷根本就属于自加杠杆,与配资炒股无异,总觉得买了房就一定稳赚,可是眼下的各种房屋政策,就是在抑制房价增长,这边还猛加杠杆,收益可以翻倍,同样风险也会放大。如果未来房价下跌,购房者的房产市值也会大幅缩水。
     所以再跟大家强调一下,千万不能用房抵贷的钱用于炒房、炒股等一切风险投资行为。不过也不是说银行这种房抵贷业务不能用,比如要一笔很大金额看病救命的急用钱,或者短期应个急,还是可以选择的,毕竟贷款快,能给的额度也高,而且利率也是按照基准贷款利率上浮的。
        如果大家考虑使用房抵贷产品的话,就得充分考虑家庭的财务状况和每月还款的是否能承受,建议您多了解不同贷款平台的利率,争取选择最低的。我们速贷中心是一个专业的借贷金融机构,已经帮助多人解决了贷款的难题,对大家也是有更好的保障的。如果有疑问,欢迎上速贷中心官网咨询。