注意了,这些房屋在房屋抵押状态下是不能赠与他人的!

  有朋友问,房屋抵押贷款在抵押状态下可以赠与他人吗?事实上房屋进行抵押后,房屋所有权人不得随意处分房屋。所以,除非征得抵押权人同意,不然房屋所有权人不可以赠与房屋,而且房产在抵押状态下是不能做过户手续的。之前有更新了关于一些不能申请房产抵押贷款的房产,忘记的朋友可以回去浏览。那房屋抵押在抵押状态下禁止赠与的房屋到底有哪些?下面就和大家来说一说。

  对禁止赠与的房屋,法律作了下列规定:

  1、以出让方式取得土地使用权的房地产,不符合法律规定条件的。根据有关法律规定,以出让方式取得土地使用权的房地产赠与,赠与人应当按照土地使用权出让合同约定支付全部土地出让金,并取得土地使用权证。未支付出让金和未取得土地使用证的,不得赠与。

  2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或以其他形式限制权利的房屋。

  3、 依法收回土地使用权的房屋。以出让方式取得土地使用权,土地使用权期限届满或者根据社会公共利益而提前收回土地使用权的房屋不得赠与。

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  4、 未经其他共有人同意的共有房屋。

  5、权属有争议的房屋。

  6、房屋已经被设定抵押未经抵押权人同意的;房屋设定抵押后,房屋所有权人不得随意处分房屋。如果征得抵押权人同意,房屋所有权人才可以赠与房屋。

  7、未依法登记领取权属证书的房地产。城市房地产管理法和有关法律法规规定,当事人应当依法办理房地产权属登记手续,领取房屋所有权证书,未登记领取权属证书的房地产禁止转让。

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