房产抵押贷款的一押二押区别就在这!

  在申请贷款的时候,通常贷款公司会跟我们说一押,二押,如果没接触过金融贷款业务的话,也许您还真不了解所谓的一押二押的贷款术语,不过没关系,今天就给大家介绍关于这方面的知识。那这些贷款术语是什么意思呢,什么是一押,什么是二押,一押二押有什么区别呢,一起来看看:

  从字面上来看,一押,就是第一次抵押,也就是说,房子是首次抵押,这种情况一般可以发生在房屋按揭贷款,以及全款房抵押贷款上;二押,也就是我们通常所说的二次抵押,这种情况一般发生在有过贷款的房产想要再次抵押。

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       了解了关于一押二押的定义,那接下来就跟大家说说这两者的区别:

  1、从申请条件上来说,只要房产房龄在15年以内,且面积在50平米以上的,可以申请抵押贷款。这是一般一押的要求,对于二押来说还会有更严的要求;

  2、从申请额度上来说,一押额度为抵押物评估价的7成左右,二押虽然也会看评估价,但还要考虑之前的贷款额度,二押的贷款额度是非常小的;

  3、从办理容易度上来说,一押容易办理一些,即使是直接向银行申请也是可以的。二押的话,银行通常不会受理,通常是通过当地贷款公司来办理的。

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