能否用他人名下房产做抵押贷款?

  能否用他人名下的房产申请房产抵押贷款呢?答案是可以的。王先生最近公司周转出现一些问题,所以想要用父母名下的房产通过贷款机构办理房屋抵押贷款,那么,用他人名下房子通过抵押贷款机构办理房屋抵押贷款需要注意哪些问题呢?

  根据房产抵押贷款政策的规定,借款人可以用本人或他人名下的房产作抵押办理贷款。但需要注意的是用他人名下房产做抵押贷款要经过他人同意并出具相关证明。也就是

  他人同意借款人以其房产作为抵押贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。所以,王先生的这种做法是可行的,不过用他人名下房产抵押贷款时,借款人须注意以下事项:

  1、用他人名下房产作抵押申请贷款时,须取得对方的同意,且要出具抵押承诺书,否则抵押视为无效;

  2、作为抵押的房产需要有房产证和国有土地证;

  3、抵押房产有较强的变现能力;

  4、房龄20年;

  5、房子需无债务纠纷并且产权明晰有房产证和土地使用证;

        6、最重要的是该房子是借款人贷款的所在地。

  从目前来看,银行房产抵押贷款放款速度较慢,所以急需用钱的王先生可以找第三方贷款机构“帮忙”,若手续齐全快至当天可拿到贷款。速贷中心是一家专注于为个人和企业提供贷款,房产抵押贷款,车抵贷等多种贷款产品的贷款平台,相信我们的专业为您带来更优质的服务。