办理房产抵押贷款怎么选择贷款平台?

  很多人在急用钱的时候首选是去找亲戚朋友借,但是对于比较大额度的,不是去找银行贷款就是去找一些贷款平台,尤其是我们选择房屋抵押贷款的时候,因为银行比较的保险,但银行自己贷款比较麻烦,所以办理贷款难度是比较大。随着各种的贷款平台机构的不断出现,也帮助很多人解决了贷款难的问题,但是申请办理房产抵押是如何选择贷款平台机构才比较合适呢,下面就跟大家仔细说说这5点。

  一、比较贷款条件

  房屋抵押贷款,银行不仅要看房屋是否符合条件,还对借款人资质有较多的要求,比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款,主要是看房屋价值高不高,是否具备变现的能力。信用状况不佳,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房屋进行抵押,一般都能在贷款公司贷款。

  二、比较贷款利率

  相比于信用贷款,房屋抵押贷款风险更低一些,因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一,具体来说,各地区、各银行都会有所不同,就算是同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。

  目前银行的房屋抵押贷款,执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的,2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。

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  三、比较审批速度

  房屋抵押贷款银行的流程非常多,审批也非常慢,快至需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。

  四、比较贷款额度

  一般来说,房屋抵押银行贷款的最高额度跟评估价值有关,最高不能多于70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中,贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人,在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

  五、比较贷款费用

  除了房屋评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目,银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。不过有的银行要求借款人购买贷款额一定比例的理财产品,比如某银行私自规定贷款50万元,需要买一份1万元的理财产品。

  贷款不是小事,所以我们要认真的对待,所以选择哪个平台机构贷款也相当重要,货比三家也不为过,毕竟选择错误让自己损失不小,上面我们介绍的几点我们一定要记住,从而进一步的进行筛选,帮助我们办理房屋抵押贷款,解决我们的资金问题。

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