为了房产抵押贷款,如何打造完美的个人流水账户?

  既然在办理房屋抵押贷款时要提供银行流水,说明银行流水是非常重要的,那想要成功办理房屋抵押贷款,我们必须有个好的银行流水,所以我们如何打造出完美的个人流水账号呢?下面就跟大家分享一下经验。

  从银行方面了解到,目前还是有办法可以规避这个麻烦的,其中一个办法就是通过快捷支付等方式将钱从银行卡里扣走,这样一来,相关流水就会显示出来;另外,银行流水不够的话,还可提供相关的存款证明,以此作为申请贷款的资产凭证。

  上述银行人士也指出,其实,多数用户都是通过银行卡将资金转到支付宝中,客户的银行卡中就已经留下了转出的记录,即便用户通过支付宝消费掉了,也不影响银行判断用户的收入水平。有的银行较为开明,会重点考察借款人的收入情况,只要流水中的总收入减去总支出能达到月供2倍以上的就能证明自己的收入能力,不会由于借款人将钱从卡片转入余额宝而忽视进账的记录,一般只看收入记录,不看支出记录。

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  允许借款人提供额外佐证。也有的银行已经开始参考芝麻信用体系的评分,甚至还可以接纳支付宝、微信钱包等支付平台的资产证明:

  还有的银行会严格一些,如果发现借款人每个月都会在第一时间将薪资转入余额宝或其他理财平台,就会认为这样的流水是无效流水,所以发工资时,千万不要全额秒转支付宝。可以放在银行卡3-5天,持续3-6个月,这样你的收入流水才不会影响贷款。

  提供更多的资产证明。其实银行流水是作为借款人收入能力的证明材料,所以如果个人流水不够或者不符合银行认定的方式,我们还可以从其他方面发力,千万不要铤而走险花钱购买假流水!

  常见的弥补方式也有以下几种:

  提供资产证明:房产、车子、大额存款、保单票据等。

  提供其他收入证明:房租收入、奖金、补贴都可以形成流水证明。

  纳税、缴纳社保也可以代替银行流水(个别银行认可)。

  已婚人士可以增加共同还款人,提供夫妻双方共同流水;或者添加有还款能力的父母作为共同还款人。

  考虑通过抵押或担保的方式办理贷款。

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  如何打造完美的个人流水账户:

  1、当天存钱当天取,不管你金额大小,都是无效流水。

  2、存入一笔资金进去,资金量越大越好。如果当天存,第二天取也不好,也会被视为无效。正确方法:前几天,小笔资金取出,陆续大笔资金取出,先小后大的取。

  3、从存钱到取钱,这个过程最好规划长点 。

  4、第一笔资金陆续快取完时,再存第二笔资金。让自己的账户始终保持有余额的状态。最好别取干净了再存,效果大打折扣。

  5、按照第四条的操作方法,天天保持账户有钱,不断的有资金进出。尤其到月底季度末年底的时候,保持账户资金存入资金量大为最佳。

  6、按照上述5条,从开始积累个人流水,保持6个月以上,就是一个非常完美的个人流水账户。

  7、资金量越大越好,能做到月流水100万以上最佳。保持资金进出的同时,要保证账户始终有余额。账户一直有余额也就表示你在这家银行有一定的沉淀资金。

  总而言之,各位在发工资的时候不要秒存支付宝,这样会影响自己的银行流水,也防备以后有贷款的需要。而且我们也要多留意生活的细节,且提早准备的好,虽然现在不需要银行流水,但等到真需要的时候就来不及了。需要办理广州房屋抵押贷款的朋友,欢迎到佰房佰车速贷中心。