不是房子的唯一产权人申请房产抵押贷款被拒吗?

    如果借款人不是房子的唯一产权人申请房产抵押贷款是有可能会被拒的,因为对于房产证上可以写很多人的名字,有些人的房子是夫妻共有财产,有些人的房子则是家庭共有财产,而且有明确规定,必须所有产权人共同签字才可放贷,仅凭一个人是无法申请房产抵押贷款的。除了不是唯一产权人办理房产抵押贷款被拒外,其实还有这些情况也是被拒的。
  一、房龄太大
  房龄太大的房子变现能力差,贷款平台机构一般不会受理这类房产抵押贷款,所以申请房产抵押贷款前要先看看自己的房子房龄符不符合要求,不同抵押贷款平台的房产抵押贷款对房龄的要求都不一样,一般来说,大多数房产抵押贷款对房龄的要求都是不超过20年。
  二、借款人收入不过关
  任何贷款都对借款人有收入要求,房产抵押贷款也是如此,如果借款人收入太低,那么即使有房子,申请房产抵押贷款也会被贷款机构拒绝。一般来说,贷款平台对借款人的收入要求是每月还款金额不能超过收入的一半,否则申请房产抵押贷款就很可能会被拒绝。
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  三、借款人有信用污点
  信用良好是申请房产抵押贷款的前提,如果个人征信报告有污点,比如有逾期、呆账等不良贷款记录,那么即使有房子,申请房产抵押贷款也会被拒绝。
  四、负债过大
  负债,简单来说就是你欠了多少钱,负债跟还款能力直接相关,负债越大还款能力就越差,一个还款能力不强的人,贷款平台是不会借钱给他们的。所以申请房产抵押贷款时要清算一下自己的负债,如果负债过大,那么就要及时清理一些负债,最好把负债率降到30%一下,这样成功申请房产抵押贷款的几率更大。
  对此,某贷款负责人坦言,容易导致房产抵押贷款被拒的原因还有很多,比如工作不稳定,所以申请房产抵押贷款前最好评估一下自己的资质,发现不足,及时改善,这样才能更好的申请房产抵押贷款,降低被拒的风险。同时,准备齐全的申请材料,可以让贷款平台产生安全感,从而放心把钱借给你。倘若你是因为资料准备不齐全等因素被拒,可直将资料准备齐全后再申请。
  其次,由于各家抵押贷款平台风控手段有所不同,因此在申请条件上做出的要求也会不尽相同。所以借款人如果个人资质不是过为堪忧的话,可向多家贷款机构尝试申请贷款。