房产抵押贷款常见的陷阱有哪些?

  前几天与朋友的聊天中,时间过得飞快,2017就剩下最后一个月了,年末也是每个人最需要资金的时候,一旦资金不足的时候我们该怎么办,有个朋友说会选择向亲戚朋友借,另外的朋友说会选择贷款,一旦额度过大,说实话选择抵押贷款是最常见的,但是每当这个时候了贷款平台或者是银行都会放款变慢,贷款并不是那么的容易的,但是贷款人不能着急,因为往往有些骗子会利于这点设计陷阱,因此在贷款时候我们应该注意以及要格外的留心,接下来就跟大家一起了解一下抵押贷款常见的陷进有哪些,一旦出现我们该如何规避。

  一、委托书陷阱及避开法则

  在办理抵押贷款时由于贷款人担心借款人出现恶意违约等情形,通常会由贷款人为借款人指定一名代理人,贷款人以《委托书》的形式授权代理人对借款履约过程中相关事宜进行处理,包括委托处理抵押物,这个时候借款人很容易出现合理情况下签订多份不同委托合同的情况,而一旦出现这种局面借款人的抵押物就很容易处于被任意处置的局面,从而使自己的抵押物产生损失,因此这个时候借款人要注意的法则是尽量少签委托合同,关注自己签订抵押委托书的每个细节,尤其是对抵押物的处理。

  二、合同陷阱及避开法则

  签订贷款合同时,容易存在的陷阱是贷款期限和贷款利率和商量和的不一致,从而埋下祸根的情况,这个时候贷款人很可能利用借款人的合同违约、为由给借款人加增额外费用并受法律保护。因此,办理抵押贷款签订合同时一定要按照当初约定进行,看清贷款期限、利率、违约责任等重要事项,寸土必争,因为双方一旦走上法庭,合同是唯一凭证。

  三、借贷双方隔离陷阱及避开法则

  由于借贷双方的信任基础不够,在产生抵押贷款关系时,借贷双方很可能接入第三方担保,从而形成借贷隔离的状态,进而出现借款人对自己抵押物不知情的情况。这种情况下如果借款人还款不及时,第三方担保很可能在借款人不知情的情况下将借款人的抵押物出售掉,去偿还借款人的债务。因此,对此等陷阱借款人一定要随时熟知自己抵押物的情况。另外借款人办理抵押贷款时一定要去正规贷款平台或者银行办理,这也是避免坠入此等陷阱的方法之一。

  上面介绍的三点我们看到了问题还是比较严重的,任何一方面出现问题造成的损失都是不小的,所以在看到这些问题的时候一定要注意,必须要提高警惕。在这里提醒一下,您在办理房产抵押贷款时也最好注意这几点