为什么年底房产抵押贷款这么难!

  今天是冬至,首先祝大家节日快乐!有没有觉得时间过得很快,又是一年的年底,很多借款人都在烦恼着同一个问题:为什么年底房产抵押贷款这么难?每到年底,各家公司都要开始做年终结算,所有的广州抵押贷款公司都会忙于接单而暂时放慢贷款的进度,为什么会这样呢,下面跟大家说说。
  1、对个人征信系统信息加强审查,以防年底申贷的人多了,以假乱真;
  2、银行额度缩紧,今年可分配额度已经到达瓶底,为了加强额度的合理利用,在众多的贷款申请中,会选取优质的客户优先放款,这样相对应的审批和放款周期就拉长了;
  3、准备降低贷款利率因为2017年间降息降准高达6次,对于已做房贷的客户在次年1月1日做出调整,房贷利率相应的减少了,为了平衡各项业务的发展,银行内部开始讨论如何调整其他业务的利率;
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  4、最重要的是,为了明年的开门红准备,银行有意控制本年剩余额度,不给任性放贷。信贷人都会压单到下一年,造成了年底贷款难的现象;
  5、年底了,银行的战略目标转向揽存,好应对来年开门红的大量放贷及过年时放假的揽存空白期。
  总的来说,由于以上各种原因的叠加,导致市场的资金供给量减少,但市场需求基本维持不变,年底甚至有贷款需求增加的可能。这将导致资金价格的上扬。
  所以,年底以及明年年初需要贷款的朋友最好是提前做好计划。今天就来给大家介绍什么样攻略可以让大家更顺利的贷款!
  1、维护好自己的个人信用
  个人信用可谓是贷款的“敲门砖”,在信贷情绪比较严重的情况下,审批贷款时对借款人的个人信用更为看重,如果近两年内有逾期情况,贷款极有可能遭拒。所以,避免出现不必要的“意外事故”,大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用。
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  2、准备好贷款手续
  为了节省贷款审批时间,借款人最好在贷款前准备好贷款所需手续,如果能提供一些有效的财力证明,那么就不要“吝惜”,因为有了有力的财力证明作担保,放款速度更快。
  3、提供正规的贷款用途证明
  银行贷款一般列明要专款专用,所以为了能顺利拿到贷款,借款人一定要提供正规的贷款用途证明,比如买车则需提供购车合同;装修则要提供装修合同等等。
  4、申请贷款要抓紧时间
  如果你想在年底前就拿到贷款资金,那么一定要及时提出贷款申请。在难贷期间,如果你再拖拖拉拉,很难保证及时拿到贷款。