申请房产抵押贷款前要准备什么工作呢?

  现在越来越多的借款者通过房产抵押贷款,因为房产抵押贷款的额度比较大,但是我们在申请抵押贷款前是需要准备一些工作的,在贷款咨询栏目里面也给大家更新关于房产抵押贷款文章,需要的朋友可以自行去学习,相信这些内容在您办理贷款的过程中是有一定帮助的,很多人却忽略了这些准备工作,那我们需要做哪些准备工作呢?下面一起来看看吧!
  1、确定房产价值
  申请贷款之前,借款人应该对房产价值有一定的了解,至少应该清楚目前市场上自己房产的价格范围是个什么样的情形。
  抵押贷款平台对房产的评估一般都是交给第三方机构的,根据房产的面积、装修还有一些房产本身不可更改的因素,比如说朝向、楼层等,共同衡量该房产的准确价值,根据这一价值, 银行将会决定给予借款人多少贷款额度。
  2、发放贷款手续
  贷款发放分为好几种情况,注意根据借款人的贷款用途来进行划分。
  比如说,如果你申请的贷款用途是转修贷款,银行会直接将贷款打入装修公司的账户。贷款金额发放的时间也是有规定的,当银行拿到被抵押房产的他项产权证后,就可以在2到3天内给借款人拨款了。
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  3、贷款利率
  在不同抵押贷款平台,不同的贷款产品其利率是不一样的,所以建议您先去了解各个贷款平台的利率然后进行对比,然后您再选择适合自己的贷款产品以及贷款平台。
  4、贷款年限
  其实贷款年限是分为短期和长期,但是客户一般都是选择办理短期贷款的,选择办理年限,建议您根据自己的贷款用途以及自身资金的条件再选择年限。
  5、贷款额度
  抵押抵款的额度的影响因素是很多方面的,其中房屋的估值对抵押贷款额度的影响巨大,房屋评估价值越高,借款人所能申请到的贷款额度就越高。房产抵押贷款,最高可贷评估价的70%-80%。但这里需要强调的是,房屋估值往往不等于房屋市值,为了抵御房地产市场价格的波动,其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间,但总的来说,价格悬殊不大。
  总而言之,在申请贷款之前您最好做好这些准备工作,因为这些对您是有很大帮助的。办理房产抵押贷款的朋友,可以关注我们佰房佰车的微信公众号以及速贷中心官网,平台会定期更新关于贷款的相关资讯。