在广州有房有车,办理广州房产抵押贷款还是车抵贷呢?

  在资金紧张的时候,也许大家想到的快速获得资金的方式是贷款吧!但是不同的人选择贷款方式也许各不一样,不过很多人会选择抵押贷款,原因是抵押贷款是比较保险,并且额度不会太低,年限也较长的贷款方式,而抵押贷款又包括房产抵押贷款车抵贷这两种,如果在广州有房有车的话,您是选择广州房产抵押贷款还是广州车抵贷呢?到底选择哪个呢?不如我们先来看看这两者有什么的样特点。主要从贷款额度、贷款利率、贷款期限和放款效率四个方面进行比较。
  一、贷款额度
  一般而言,个人商品住宅抵押贷款成数最高为70%。写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%。
  从抵押物本身的价值来说,房产抵押一般要比汽车抵押额度高。显而易见,在城市中,价值50万元以上的房产比比皆是,而价值50万元以上的汽车则相对较少。抵押贷款额度是根据抵押物本身市场价值为参考,结合金融机构本身对借款客户的各方面条件和风险来给出相应的额度。
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  同时,房产价格波动较小,交易相对容易;而汽车是消耗品,保值性较差,越是价格高昂的汽车,在二手车交易市场的活跃度就越低,这也导致其抵押率较低。
  二、贷款利率
  房产抵押月息可以做到2厘、3厘,最低的汽车抵押贷款都是月息千分之八的先息后本。
  利率的高低,也将影响借款人的生活。房产属于不动产,其使用年限,市场价值、保值率和升值空间远高于汽车这种动产,汽车即便一直不开也会折旧。因此,做房产抵押月息可以做到2厘、3厘,而汽车却要高于这个利息。
  在这点上,我们可以把银行当成“普通人”,他借款时,是希望抵押给他的抵押物,随着时间流逝,慢慢的升值还是贬值呢?甚至到抵押物价值不能相比借款额度?如果是这种借款,你愿意出借吗?
  三、贷款期限
  房产抵押贷最长能批30年,而汽车一般是3年。在办贷款时,贷款期限也很重要。抵房和押车,哪种方式可贷更长呢?对此,房产抵押肯定比汽车抵押贷时间长,这是由抵押物本身可使用的年限决定的。
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  四、放款效率
  房产抵押往往需要数个工作日才能放款,汽车抵押放款可在1小时以内完成。总之房屋抵押贷款和汽车抵押贷款都是能解决较大额资金缺失的方法,至于说您到时候要办理选择的话,建议您还是选择适合自己现状的,在贷款机构方面也要“货比三家”再做决定!
  通过上述的额度,利率,期限以及效率来进行比较,房产抵押贷款的优点稍大于车抵贷,不管您的房子是在广州还是在别的城市,只要是在您名下房子,您都可以在速贷中心申请房产抵押贷款。