广州房产抵押贷款提前还款是否影响征信?

  贷款是许多借款人急用资金时选择的一种处理方式,但在资金周转正常了之后,为了省下高额的利息,很多人会选择提前还贷,但提前还贷也属于违约行为,不但会产生罚金,甚至还会影响个人的征信报告?到底广州房产抵押贷款提前还款是否影响征信?不如我们先来看下提前还款是如何定义的,以及哪些情况是属于提前还款,违约金是怎么算的。
  一、如何定义提前还贷?
  提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。
  为了限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准,但一般是指在12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。
  二、哪些情况属于提前还贷?违约金怎么算?
  一般来说,提前还贷包括三种情况:
  1、提前全部还款;
  2、提前部分还款且贷款期限不变;
  3、提前部分还款,同时缩短贷款期限。
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  提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,至于违约金的多少,不同的银行有不同的规定,违约金的比例也有所差别。目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取:一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%),二是若干个月份的利息。
  有些客户在签合同时只关注贷款的金额和贷款利率,没有注意到违约金这一项,导致以后提前还款时遇到麻烦。小编在此要提醒大家,凡是关于钱的事儿都要弄得清清楚楚、明明白白,当你打算提前还款时,一定要先查清楚贷款合同中关于提前还贷的要求,注意看是否需交违约金,不要因小失大。
  三、提前还贷会影响征信吗?
  一般来说,出现了这种情况放贷机构会把提前还款信息报送征信系统,展现在“特殊交易”中,有些放贷机构可能会把这种情况视作负面信息,所以可能会影响到个人征信,但需要明白的是提前还款与逾期不还不同,虽是负面信息但不会出现不良记录。
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  提前还贷属于违约行为,需要承担相应的违约责任,但具体是否需要支付违约金那就要看当时签订的合同了,若合同中有明确规定违约要支付一定的违约金,那么必然是需要支付的,反之,则不需要缴纳违约金。提前还款不一定等于还款能力强、信用好,有些放贷机构可能会视为负面信息。因此在贷款前要就提前还款的问题与工作人员咨询清楚并且看清贷款合同,以免在不知不觉中出现影响信用的行为。
  最后,要提醒大家的是,提前还贷虽能节省一部分利息费,但究竟是否划算还是需要根据你本人的经济状况来决定,其中的利弊还需要大家自己考量。对于提前还款是否影响个人征信,您清楚了吗?希望以上内容能给您带来一定帮助,想要了解更多的内容,可到贷款咨询栏目阅读。