提高个人征信可以增大房产抵押贷款额度吗?(上一集)

  一般来讲,人们一旦选择广州房屋抵押贷款的,往往是急需要大额资金的人,所以都希望能够贷到相对比较高的额度,但是贷款额度并不是自己想贷多少就可以贷多少的,其实对于广州房屋抵押贷款额度的多少,取决的程度是多方面的,很大程度上是自身条件的原因,其中征信就是个人贷款额度的影响因素之一。如果提高个人征信能否增大贷款额度呢?答案是可以的。为什么是可以的呢?一起来看一看。
  接触过金融贷款这个行业的朋友,应该明白征信对个人的重要性,特别是去贷款,担保,买房买车等等,征信都起到非常重要的影响。有些朋友就是因为征信不良而遇到被拒绝贷款,拒绝担保等情况。既然征信如此重要的影响,那么在申请广州房屋抵押贷款时,我们应该如何打造完美的个人征信呢?
  一、首先偿还大额债务
  首先关注大额债务,偿还这类债务不仅会缩减最大债务漏洞,同时最能节省利息费用。个人信用评分很大程度基于循环债务,并且循环债务总额越小,信用评分越高。通常的规则是,保持信用余额在信用额度的30%以内,但如果想要显著提高信用评分,信用额度使用程度最高不要超过10%更适宜。这意味着一张信用额度为1000美元的信用卡,可用限额不过100美元。
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  二、准时偿还债务
  没什么方法比准时还贷能够更好的提升信用评分。还贷记录在信用评分系统中占据高达35%的份额,即使错过一次还款期限,也会严重影响个人信用。而准时还贷的最简单途径便是签订自动还款协议,并设置手机提醒,以便准备好还款资金。
  三、要办一张信用卡
  没有信用是不是就好呢?答案是否定的!如果你没有信用记录,说明没有证据证明你的信用情况,那么,您和那些信用差的人几乎是没有区别的。信用卡的还款纪录是当前最能体现个人信用的了,只有办理了信用卡,你才能在信用机构里留下自己的纪录成为一个有信用的人!所以,想要提高个人信用,第一步就是办理一张信用卡!
  四、办几张难办的卡
  所谓难办的卡,就是指一些审核较严格的银行发行的卡,比如中国银行、农业银行、工商银行、建设银行等,尤其是他们出的金卡或是白金卡,只有个人征信非常好,并且有一定经济实力的人,才能申办下来!而正是由于其审核严格,所以一旦你拥有了这些卡,足以说明您的个人征信情况和财力情况。
  信用状态好,办个贷款什么的就会特别方便,千万不要等到我们需要融资,需要贷款的时候才想到信用。我们现在就应该具备信用意识,具备财商意识,要知道信用是我们最大的财富。如果至今,您都还没有一张信用卡,信用财商小编诚挚建议您赶紧去申请一张,从现在开始积累自己的信用吧。
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  五、不用的信用卡要及时注销
  很多卡友办卡并不是真正有需要,而是由于被办卡送的礼品吸引,或是帮朋友完成任务而办的信用卡,这样的卡很容易就变成了睡眠卡,被我们遗忘了。睡眠卡,旧放不用,欠了年费,也会出现逾期和欠款。所以,小编建议,不用的卡片,就赶紧及时注销掉吧!以免产生逾期,就得不偿失了。
  六、按时还款绝对不要逾期还款
  办了信用卡,不用的话,对信用记录也是没有益处的!每月按时足额还款,是保证个人信用记录良好的前提条件。因为每出现一次逾期还款,您不仅要承担滞纳金的惩罚,银行还会将这一信息,提交给人民银行的个人征信系统,形成一次不良记录,信用记录上就会留下这一污点。
  七、一旦错过还款期限,同发卡机构及时沟通
  假如持卡人错过信用卡还款期限,需要尽快同发卡机构联系,并友好协商,以便发卡机构在将信息提交到信用调查机构前删除这一不良信息,发卡机构通常在还款到期日30天后才会上传逾期付款信息到信用调查机构,所以还有回旋的余地。