广州房产抵押贷款对房产以及借款人有什么要求?

  房屋抵押贷款,是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押,并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。速贷中心是一个专业的房产抵押贷款公司,已经帮助多人解决了贷款的难题,对大家也是有更好的保障的。那么广州房屋抵押贷款对房屋以及借款人有什么要求?一起来看看吧!
  广州房产抵押贷款对于房屋抵押贷款的房屋要求:
  1、房龄的要求(房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
  2、房产所处的地理位置;
  3、房屋的面积大小;
  4、房屋的变现能力;
  5、房产的属性;
  6、房屋的产权要明晰;
  7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
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  广州房产抵押贷款对于借款人的要求:
  在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请房屋抵押贷款。
  1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
  2、没有违法行为和不良信用记录;
  3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
  4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
  5、银行规定的其他条件。
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