广州房屋抵押贷款额度、利率的多少取决于哪些硬性条件呢?

  对贷款有了解的朋友应该都知道,有抵押物贷款会比较容易很多,特别是房产抵押贷款,相对其他贷款产品来说,房抵贷是比较容易而且额度也比较大,就像广州房屋抵押抵款,但是我们也清楚,同是广州房屋抵押贷款,有些人的贷款额度大,有些的贷款利率会比自己的低,那造成这些的因素其实不少,但是有三点的是取决于广州房屋抵押贷款额度、利率多少的硬性条件,一起来了解下吧!
  首先,收入能力是影响房产抵押贷款利率的第一硬性条件
  很简单的道理,你的收入高,银行就给你批高一点的额度、低一点的利率。反之,收入低,不止利率没有优惠,额度方面也不会那么放松。但是,有一种情况争取到利率优惠的机会是比较大的,就是属于银行认可的优质职业人群,包括:医生、律师、老师、警察、公务员以及世界五百强员工等收入稳定的职业群体,基本上这类人申请到优惠的利率是没什么问题的。
  其次,征信情况决定房产抵押贷款利率情况
  很明显,征信没问题,利率不会有影响,但征信有轻微瑕疵的,银行虽然不会直接拒贷,但会通过提高利率的方式降低信贷风险。是不是觉得还不如拒贷呢?嗯,小编其实也这么觉得,这个变相拒贷没区别。但还是有很多急需用钱的人会妥协,接受利率上调。
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  最后,房产变现能力也是影响抵押贷款利率的主要因素之一
  房产变现能力简单点来说就是你的房子值不值钱?好不好卖?一般,地段、楼层、朝向、周边配套以及房龄低等各方面原因都能影响房子的变现能力。举个例子,郊区的房子肯定没市区的房子值钱,而同样在市区的房子,学区的房子还比普通的居民区房子值钱。再者,房龄高的房子肯定比不上房龄低的房子值钱吧,这就是变现能力。变现能力越强,对于想要争取更低的利率优惠就越有帮助。
  以上都是足以影响房产抵押贷款利率而短期内我们却无法改变的因素,因此成了硬性条件,所以要想贷款,一定要注意要注意这些条件。