广州贷款公司:经济适用房怎么办理房产抵押贷款?

  为了让自己和家人生活的更好,大家都在拼命工作想挣更多的钱,因为我们害怕一旦我们没钱了怎么办,一旦生病住院,拿什么去支付,所以钱对我们来说是非常重要的,尤其需要的资金额度过大的时候,办理广州房屋抵押贷款成为我们的选择,而且经济适用房办理房产抵押贷款也是可以的。但是这也是需要满足一定条件的,一起来了解下吧。

  经济适用房是受到国家照顾的房屋,房价相对来说低些,所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款,需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。据了解根据有关规定,办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以,未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的,因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明,没有房产证时不能办理抵押登记手续,没有手续就不能进行上市交易,所以无法获得银行和信贷机构的认可。下面是经济适用房抵押贷款流程:

  第一步:申请

  1、购买商品房、经济适用房的,在与售房单位签订购房合同的同时,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写 并准备相关材料,确定贷款金额;

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  2、建造、大修自住房的,凭土地、规划管理部门的批准文件,到长春市住房公积金管理办理贷款申请;

  3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的,到长房置换担保有限公司办理申请。

  第二步:审核

  售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理审批。

  第三步:签订贷款合同

  住房公积金管理审批同意后,通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

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  第四步:担保

  1、购买与签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的,在房屋未正式办理抵押手续前由开发 商为借款人承担阶段性连带责任保证;

  2、购买有产权证、土地证的二手住房的,直接到市房地产交易抵押科办理抵押登记,带相关手续到产权登记发证办理 房屋他项权证;

  3、购买有产权证、无土地证的二手住房的,需由担保公司承担保证责任。

  第五步:银行放款

  借款人以上手续办理完毕后,由向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。

  第六步:还款

  借款人按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款。

     以上就是经济适用房办理房产抵押贷款的一些流程,如果您的房子是经济适用房,欢迎联系速贷中心,这是一家正规的广州贷款公司,能帮您解决贷款的难题。