广州贷款房产抵押能否二次抵押贷款?

  有个朋友问,“广州贷款房产抵押能否二次抵押贷款?”想弄清楚这个问题,我们先来了解一下房屋二次抵押贷款的含义,房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行或贷款公司申请贷款。但房屋二次抵押并非未尝不可,不过,至少应满足以下两大基本条件:

  其一,借款人银行征信良好;

  其二,房屋有可贷空间,房屋的可贷余额小于现估值的7成。倘若真是满足了条件,也别高兴得太早,为了避免产权纠纷,我们在二次抵押贷款市场,恐怕难觅银行的身影,偶尔找到了也是小概率事件。所幸的是,民间借贷机构为了迎合大众需求,填补了市场的空白。不过,相对而言,由于风承担险较大,利息骤增也成为了自然而然的事情。

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  而且一套房产多次抵押贷款在法规上是可行的,根据《物权法》:

  第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:

  抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;

  抵押权已登记的先于未登记的受偿;  抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

  国内各家银行、贷款公司都已开办了这种房屋二次抵押贷款的业务,只是各家银行对此贷款类型的称谓略有不同。比如中国银行对此的称谓就是“房屋二次抵押贷款”而民生银行则把它称为“二次抵押授信贷款”而此外工商银行称之为“个人住房加按揭贷款”而招商银行则称之为“个人住房循环授信贷款”。

    以上就是关于广州贷款房屋抵押能否二次抵押的全部内容,根据以上的分析可以知道房屋抵押贷款是可以进行二押,如果您有这个贷款需求,也欢迎您拨打我们的热线400-832-3038进行咨询,或者您可以直接在网站进行贷款申请,速贷中心将尽全力帮助您,感谢您的阅读!