抵押贷款注意事项有哪些?抵押贷款时要辨别哪些事项?

  如今很大一部分人选择创业或者投资生意,因为需要大额资金,所以大多人选择抵押贷款来获得资金,因此很多人在缺钱的时候都会想到拿自己的房子去抵押,然后筹集资金。但抵押贷款并不是一件小事,凡事都要小心,那么抵押贷款有哪些注意事项呢

  抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。

  申请抵押贷款贷款时,借钱方需要注意:

  1、不是全部房产都能作抵押

  虽然房产抵押贷款额度较高,但并非全部房产都能作抵押,例如尚未结清贷款的按揭房产、小产权房、未满五年的经适房等等。

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     2、房产抵押贷款期限

  房产抵押贷款最长期限为十年,所以借钱方要确定好贷款额度,避免不能按时足额还款,带来不必要的麻烦。

  3、以他人房产作抵押,需提供书面承诺书

  若借钱方以他人名下房产作抵押,则需要出具他人同意借钱方以其房产作抵押的书面承诺书。

  因此,抵押贷款时要认真辨别以下几项:

  1、提前缴纳费用

  像有些贷款公司会要求借款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用,像此类十有八九都是骗子公司。

  2、机构证件是否齐全

  小额贷款公司的设立都是经有关部门审批的,数量十分有限,因此在选择民间机构贷款时,要先查看该公司的相关证件是否真实齐全。

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  3、利率高低

  如今国家规定,民间借贷年利率不得高于国家基准利率的4倍,否则则为高利贷,不受国家保护。

  4、贷款方是个人还是企业

  应当注意,由于办理贷款作为金融行业的一项重点控制管理的业务,个人一般是不具有代理资格的,在办理类似贷款时,如果出现个人代理则应当向公安机关报警。

  以上就是关于抵押贷款的注意事项,在申请抵押贷款时候,一定要到正规合法的银行金融机构或其他可以发放贷款的金融机构。在选择抵押贷款公司的时候,应严密思考、谨慎行事,避免不必要的麻烦。