房产抵押贷款时抵押贷款公司审查哪些内容呢?-广州借贷公司

  借款人都知道,抵押贷款公司对个体商户、中小型企业贷款要求是相对严格的。但是审核严格也是能够理解的,因为抵押贷款公司把钱借出去,兴许会承担的很大的风险。那么房产抵押贷款时抵押贷款公司审查哪些内容呢?其实,房屋抵押贷款的审批环节主要就是审批借款人自身以及用于抵押的房产的资质是否符合要求,这个主要是通过审查借款人所提交资料的真实性和有效性进行确定的,主要审批以下几大方面:

  1、借款人是否是当地常住户口或居留地(户口本,物业流水,水电费缴纳单,居住证)

  2、贷款的用途是否符合要求(广州房屋抵押贷款所得款项不可以用于炒股,投资,再购房等)

  3、借款人信用是否达到要求(贷款机构一般会在征信系统里查询借款申请人的征信记录或要求借款申请人提供)

  4、借款人的工作是否稳定(劳务合同,一般需要在一家单位连续工作3个月以上)

                  231023.jpg

  5、借款人的工资收入是否达到要求(借款人单位提供的工资证明或借款人的其它收入证明)

  6、房屋是否产权清晰和房屋的价值几何(房产证以及银行认可的评估部门出具的评估报告。 注意:小产权房一般不可以用于办理广州房屋抵押贷款)

  7、房屋是否有其它贷款在身(银行一般不直接办理二次抵押)

  8、个人负债情况是否超标(如果个人或者家庭负债率过高的话,贷款机构会考虑一定的风险性)

  特别说明的是,借款人如果申请的贷款方式为房屋抵押贷款,银行还需查看借款人提供的房屋是否有效。

  一般来说,未结清贷款的房产、部分已购公房、未满五年的经济适用房、未取得产权证的小产权房等房屋类型由于变现能力较弱,不被银行视为有效抵押物。另外,对于银行认可的抵押房,贷款机构还会请房地产评估公司对抵押房进行实地考察,合乎规定的则会对房屋的价值进行评估。

  以上就是关于房产抵押贷款时抵押贷款公司审查的内容,相信您也有一定的了解,希望能帮到您,想申请房产抵押贷款的朋友欢迎联系速贷中心。