房产抵押登记费用由谁承担呢?-房产抵押贷款公司

  之前给大家分享了关于广州房屋抵押登记的费用怎么收相关内容,相信大家对这方面内容有了更进一步的了解,房产抵押登记费不是很多,也没有房产交易过户费那么麻烦。房产抵押贷款只是一种临时的资金转换形式,但是带来的缓解作用是很大的。而且现在很流行这种固定资产抵押的办法,没有看到这方面好处的可以看看知识里面的介绍,什么是抵押登记费,抵押登记费应由谁承担呢?
  一、什么是抵押登记费
  1、房产抵押登记费就是房管局为抵押房产的人办理房产抵押手续的费用,房产抵押的费用根据住宅类型定价。住宅分普通住宅和非普通住宅。普通住宅的房产抵押登记费用是80元,与房产过户登记费是一样的。非普通住宅的房产抵押登记费用是房产申请抵押金额的0.4%。
  2、很多年轻人虽然工作多年,并没有多少资金储备。但是却有从父母那里继承到的房产或是凭自己实力购买的房屋,这时就可以办理房产抵押手续,办理房产抵押后自己还是可以拥有自己的房屋产权并居住,这样就有创业资金了,而且自主经营的企业,国家还免征契税。
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  3、债务问题没有其他办法进行解决的,只能用房产抵押解决问题。这样的房产抵押被动型很强,一旦没有按时还上债务或是贷款的,房屋就会被收回。所以这样的抵押方式是有一定风险的,因为房产抵押的价格都不会很高,所以房屋的价值会被降低。抵押债务只适合无奈之举。
  4、房产抵押做其他转换形式的。购买房屋的时候没有抵押的其他资产作为贷款的抵押物时,可以将名下的其他房屋作为贷款的抵押,全款购买其他地方的房屋,或是支付首付,贷款购买其他房屋。
  二、抵押登记费应由谁承担
  申请房产抵押贷款登记的单位或个人,房地产抵押登记指的是在房地产的抵押关系设定后,当事人按照房产登记管理的权限向市或者区、县的房地产额登记机关去办理房地产其他权利的登记。
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  按照国家有关部门的规定,银行在办理房产抵押贷款业务时,房屋抵押登记费应当由银行来承担。如果银行让贷款客户来承担这笔费用,这加重了不少企业和个人的负担。这种做法,属于转嫁成本的价格违法行为。最近,绍兴市发展和改革委员会查处此案,对绍兴银行作出行政处罚,维护了广大企业和个人的合法权益。
  《房屋登记办法》第十二条规定:“申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。”房产抵押登记不在另有规定范围,应当由商业银行和客户共同办理。
  《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》规定:“房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的,只能向登记为房屋权利人的一方收取。”根据以上规定,房屋抵押登记费只能由作为房屋抵押权人的银行一方来承担。