二手房抵押贷款年限多久?-抵押贷款公司

  二手房抵押贷款年限是多久?当下,除了新房可以办理抵押贷款外,二手房也可以办理二手房抵押贷款,前面也有给大家介绍了二手房抵押贷款流程二手房抵押贷款注意事项相关内容,那么,二手房抵押贷款年限多久呢?下面随速贷来了解下吧!

  1、贷款人还款能力影响贷款年限

  银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入,要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供,一般月供最高不能超过收入的50%。

  2、贷款人年龄也会影响贷款期限

  在申请房贷时,借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言,只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款,要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年,否则不予受理。因此,借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁,则最长贷款期限只能是25年以下。

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  3、所购房房龄过大贷不到最长期限

  房龄也是银行确定贷款年限的重要因素,特别是购买二手房,银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大,也可能贷不到最长期限。

  据了解,二手房抵押贷款的贷款年限相对于一手房来说人短一些。理论上,二手房抵押贷款的贷款年限可以达到1-20年。不过在实际操作中,大多数的二手房抵押贷款都在15年内。二手房抵押贷款年限是多久?其实要看二手房的房龄和申请人的年龄。当然,申请人的还款能力也有一定的因素。要想知道二手房抵押贷款的确切贷款年限,可以咨询当地的银行了解清楚。

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