贷款买房不要提前还款吗?-广州贷款公司

  生活中有不少这样的例子,借款人成功贷款一段时间后,资金周转比较容易了就想提前还款,而针对不同的贷款产品其提前还款的利益也有所不同,那么贷款买房不要提前还款吗?其实在一些情况下,贷款买房不要提前还款,下面随速贷来了解下吧!

  1、降息政策出台

  如果在贷款成功之后或者还贷一定期限之后,遇到国家降息政策,那么恭喜你,捡到便宜了,利息降了,意味着每个月的房贷也少了。这个时候提前还款就不划算了。

  2、等额本息还款年限过半

  按照等额本息的还款计算方法,贷款年限过半,说明全部贷款和利息已经超过50%80%被偿还完毕,剩下的月供本金占比重大,利息数量极少。此时,提前还款省下的钱并不多,而且大部分钱,大部分压力都扛过去了,剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。

  3、等额本金还款期已过1/3的购房者

  等额本息的还款方式过半则提前还款不划算,那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说,按照等额本金的计算方法,一般情况下,当还款时间超过三分之一时,提前还款就不划算了。

  因为此时利息所剩不多,剩下的基本上是本金,本金是绝对不会少的。所以,提前还款没意义。

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  4、担心加息,并且经济能力有限的还款人

  对于贷款人来说,加息、提高利率都是一场噩梦,所以总想着经济能力合适的时候赶紧把欠银行的钱还上。

  但是,对于这种普通购房者,房贷几乎就是半辈子的积蓄,一旦出于恐慌心理,提前还上一大笔钱,原有的生活规划就会被打乱,一旦出现什么紧急事件,也因经济压力,无力应对。所以做出决定前,一定要好好计算一下生活与还贷之间的关系。

  5、其他理财项目收益高过房贷利率

  对一些有头脑的人来说,如果有一大笔钱,会计算一下,这些钱是拿去提前还款好还是购买其它的理财项目比较好。如果理财项目的利率高于房贷利率,这个时候,提前还款就不划算了。

  以上就是关于贷款买房不要提前还款相关内容,通过以上内容,我们可以知道在降息政策出台,等额本息还款年限过半,等额本金还款期已过1/3的购房者,担心加息,并且经济能力有限的还款人以及其他理财项目收益高过房贷利率的情况下建议不要提前还款,希望这些内容能帮到您。也提醒下想申请房产抵押贷款的朋友,欢迎联系速贷,一家专注办理住房抵押贷款,房产抵押贷款,房屋抵押贷款的广州贷款公司,可致电公司热线400-832-3038!