房产抵押公证有效吗?-抵押贷款公司

  昨天有网友问,房产抵押公证有效吗?办理房产抵押贷款的话,房产抵押公证是需要的。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。下面随速贷来了解下吧!

  第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

  不动产抵押要进行抵押登记,没有办理抵押登记的,即使做了公证,也是抵押无效。公证只是对协议书的签名属实予以公证,没有实际作用。

  首先,我国法律规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。

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  其次,抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

  再次,抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。

  办理房产抵押公证双方提供的资料是有些许差异的,所以,当事人在提交资料的时候要仔细。当然,当事人没有房产抵押登记,房产抵押公证是无效的,不符合法律规定也是无效的。

  以上就是关于房产抵押公证相关内容,房产抵押公证其实是对协议书的签名属实予以公证,相信大家也有一定的了解!在这里也想提醒下想申请房产抵押贷款的朋友,欢迎联系速贷,一家专注办理住房抵押贷款,房产抵押贷款,房屋抵押贷款的广州贷款公司,可致电公司热线400-832-3038!