办理房产抵押委托公证需要什么资料 应该注意什么?

  有的当事人在办理房产抵押贷款的时候,会选择进行房产抵押公证。但是也有些人不了解房产抵押公证的相关知识,特别是办理房产抵押公证需要什么资料?办理房产抵押委托公证应注意什么?接下来就随速贷来了解下吧!

  一、办理房产抵押公证需要哪些资料?

  抵押人应提交的证件、证明材料:

  1、抵押人是法人的,应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》;

  2、抵押人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》;

  3、抵押人是公民的,应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》;

  4、抵押登记证明、房产所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;

  5、抵押物为共有的应有共有人同意抵押的书面意见;

  6、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。

  抵押权人、抵押人委托他人办理公证的,应提交经公证的《授权委托书》及代理人的《居民身份证》。

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  二、办理房产抵押委托公证应注意什么?

  首先,一定要签订合法规范的借贷合同。这是因为民间的借与贷一般都是发生在关系比较友好的双方身上,所以很多的借贷双方仅仅是签订普通的借条,这样很不“保险”,建议签订规范而标准的借贷合同。假若只是签订普通的借条,那么借条的内容过于简单,通常改要出现的方面都没有涉及到,很容易产生纠纷。一旦产生了纠纷,那么当事人想通过法律来获得有效的帮助也是比较困难的。

  其次,民间的借贷通过房产抵押来贷款,当事人需要到有关房管部门办理房产抵押登记。根据有关规定,抵押合同要在登记之日才有效,若不办理抵押登记手续,很可能造成抵押无效,那么这样的抵押贷款就没有法律效应。

  另外,如果是用房产抵押来办理民间的借贷,双方都要慎重考虑还款能力,用房产抵押的方式贷款许多时候都是自己仅有的住房,并不能代表借钱方有足够的还款能力,所以双方都要核准后再进行借贷。

  特别提示的是,办理抵押贷款公证,对合同赋予强制执行效力,这是公证一项特殊的法律效能。一旦借款到期不能偿还,债权人可以向原承办公证处申请强制执行证书,凭执行证书直接向人民法院申请强制执行,不需再经过诉讼程序。

  以上就是关于房产抵押公证相关内容,前面也给大家介绍了房产抵押公证是否有效,有需要的话可以自行了解。在这里也想提醒下想申请房产抵押贷款的朋友,欢迎联系速贷,一家专注办理住房抵押贷款,房产抵押贷款,房屋抵押贷款的广州借贷公司,可致电公司热线400-832-3038!