有老贷款还可以贷款买房吗?-广州贷款公司

  随着经济的进步,贷款买房也成为了不少人的理财之选,但对于那些想贷款买房的朋友,而且已经办理过贷款的借款人就有一些疑问,有老贷款还可以贷款买房吗?针对这个问题,具体可以分为以下四种情况,下面是北京地区当前的一个贷款政策。随速贷一起来看看吧!

  1、以前有已经结清的房贷,申请银行房贷。可以贷!但只能算做二套贷款,因为目前北京市银行房贷政策是认房又认贷,即要查你北京市范围是否又住宅,还要查你全国范围内有没有贷款记录。二套购买普通住宅可以贷款4成,非普通住宅只可贷款2成。目前基准利率是4.9%,但目前二套都会上浮。

  2、有未结清的房贷,申请银行房贷。

  若只有一套,则现在可以申请二套银行房贷,贷款成数同上。若未结清的房贷超过两套则不可以再申请银行房贷,因为国家不支持你购买第三套住宅。

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  3、以前有房贷,申请公积金房贷。

  无论之前房贷结清与否(除未结清的公积金贷款),只要北京市名下没有住宅,都可以申请公积金首套贷款,并且可以贷款8成,可以贷款8成,可以贷款8成!而且利率超低只有3.25%,唯一的缺点是可贷款金额比较少,最高120万。这么点钱想在北京买房只能呵呵了。

  4、以前的老贷款是房贷以外的其他贷款。

  如车贷,信用贷,消费贷,或者是商办楼的贷款,不管有多少笔,是否结清,都可以再申请房贷。唯一可能影响的地方是在计算你月供的时候,那些未结清的贷款都会算入你的负债。

  以上就是关于有老贷款能否贷款买房相关内容,当然以上是在北京地区的情况,其他地区的话需要与贷款机构或者银行进行核实。这里也提醒下想办理广州抵押贷款的朋友,欢迎联系速贷,一家专注办理住房抵押贷款,房产抵押贷款,汽车抵押贷款,房屋抵押贷款的广州贷款公司,可致电公司热线400-832-3038!