农村房产证能否办理房产抵押贷款?-广州贷款公司

  房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。现在城市里面的房产证一般是可以用来贷款的,那么农村房产证能否办理房产抵押贷款呢?下面随速贷一起来了解下。

  农村房子办理贷款,人们经常会选择汽车抵押贷款房屋抵押贷款这两种贷款方式,但是同时房子贷款的金额一般也是比较大而且能够及时周转资金。

  1、根据现策法律规定对集体土地使用权流转的限制。村集体成员可以向当地居委会申请一块免费宅基地建立房屋用于居住,但是对于该房屋下的土地村集体成员是没有处分的权利的。所以按照正常法律操作来讲,农村房屋房产证是不可以用来贷款的。

  2、想以农村房屋房产证抵押贷款的人,很大一部分都是因为家里没有什么可以抵押的财物。如果你真的很想要贷款怎么办?想用农村房屋来贷款怎么办呢?你可以去当地银行咨询查询一下。在一般情况下很多银行都有针对一部分农民的小金额贷款,农村信用社、中国农业银行、中国邮政都会有农民小金额贷款。所以,想要办理贷款的农民可以先咨询一下当地银行,看看一下当地银行有没有合适你贷款的方式。

  农村房产证贷款的话,银行可能就不会给予贷款的理由:

  1、农村集体土地上的房子房产证,这种类型的房屋是属于农村集体土地,按照相关法律法规规定房管部门是不给办理抵押登记的,因此是不能从银行贷款的。

  2、农村中房子房龄很老的房产证,这类时间较早的房屋建筑甚至有些房屋都属于危房系列,此类房屋是不符合银行部门放贷的规定不能从银行贷款。

  3、旧城改造范围内内的房屋房产证,因为这类型的房屋已经被当地房管部门封档了,是不能办理农村房屋抵押登记的,因此是不能从银行办理贷款。

  4、没有申请贷款实体的房屋房产证,就是说虽然房屋资质符合银行的抵押贷款规定的,但是没有真正正在经营的经济实体作为申请贷款人,所以这也不能从银行申请到贷款。

  5、在社会中有不良信用的人。由于各种各样的原因,你的征信已经被纳入黑名单内了,即使你拥有房屋房地产抵押也是不能得到银行贷款的。

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