房龄超过20年能否办理房屋抵押贷款?

  虽然可以用房屋进行抵押贷款,但并不是什么类型的房屋都可以申请房屋抵押贷款,像一些房龄比较高的房子的话,如果房龄超过房屋抵押贷款的规定条件,这样的房子是不可以办理抵押贷款的,那对于房龄超过20年的房子能否办理房屋抵押贷款呢?下面就随速贷来了解下。

  目前,房屋抵押贷款金额最高可以达到房产评估值的70%,最长的贷款期限可以长达10年,但是作为抵押物的房产,房屋必须要有房产证和国有土地使用证,产权明晰、无债务纠纷,能上市进行交易,房龄不要超过20年。

  房龄超过20年的房子能否办理房屋抵押贷款呢?对于这种类型的房子最终能否如愿申请房屋抵押贷款,还要看抵押房屋的条件。曾经便有不少人,因房龄过旧的束缚,让梦想折翼在房屋抵押贷款市场上,那么抵押房的房龄是从何时开始计算的呢?若抵押房房龄过大又如何贷款?

                    183-1P3121523000-L.jpg

  通常而言,房龄是自竣工日期起至今的时间,而竣工时间则会清楚的显示在房产证上,一目了然。所以,千万别想当然的以为,房龄的起算时间,是拿到房产证或入驻的时间,这显然是不科学的理论。

  见了房产证,相信对于房屋的“出生日期”你会有所明了。需要特别提醒的是,为了控制资金风险,房龄超过20年以上的房产恐很难敲开个别银行的大门,譬如像工商银行、建设银行、渤海银行等都会因担忧房屋的变现能力,而将你拒之门外。

  综上所述,银行在考虑是否给你下款前主要就是对你的抵押房屋的状况和你的个人资质进行审查,对于房龄这一项的审查是比较严的,如果您的房产年龄超出限制,建议您直接联系速贷中心,这边会根据您的实际情况做出一个满意的方案。

  以上就是关于房龄超过20年能否办理房屋抵押贷款相关内容,对于该房子最终能否办理房屋抵押贷款其实还是要根据抵押房屋的条件,希望以上内容可以帮到您。最后也提醒下想办理企业房产抵押贷款的朋友,欢迎联系速贷中心,一家专注办理住房抵押贷款,汽车抵押贷款,房屋抵押贷款的广州贷款公司,有意愿办理抵押贷款的朋友可致电公司热线做更加详细的了解,公司热线400-832-3038!