商铺如何办理房产抵押贷款?-广州贷款公司

  办理房产抵押贷款,除了可以用住房抵押外,商铺也能抵押贷款。很多人都遇到了资金不足的问题,因此,有商铺的朋友都想用商铺办理房产抵押贷款来弥补资金问题。那么,用商铺抵押贷款需要满足哪些条件?那么商铺如何办理房屋抵押贷款?

  个人进行商铺抵押贷款的要求:

  首先,需提醒的是:抵押商铺获得贷款,只能用于正规渠道,不能用于其他用途,否则银行不会给你贷款。

  其次,银行的放款额度不高。最高不超商铺抵押物评估价的50%,如商铺值50万,最多就能拿25万。

  除此之外,时限不能太长,最高不超过10年。所以,要控制好还款时间。如果超期未还,后果严重,财铺两空。

  另外,仅有商铺还不行,银行会考察信用是否良好,有无稳定的收入来源,以及还款能力。如能满足,银行自然会开绿灯。所以,如果收入和还款力足够,商铺抵押贷款完全没问题。

  最后,各银行的贷款利率不同,一般最低与最高之间有50%的浮动。虽相差不大,但建议货比三家,比对各个银行额利率,选择适合的。

  1、对于符合贷款条件的客户,银行会发给《个人贷款申请审批表》和《个人经济收入证明》,告知其填表的具体要求并提供如下资料具有法律效力的身份证件原件及其复印件;

  2、借款人与配偶的结婚证明(结婚证)、单身证明或离婚证(法院判决协议书或再婚证明或未再婚证明);

  3、抵押物《房屋所有权证》、《土地使用证》及复印件;

  4、贷款行认可的评估机构出具的抵押物评估报告书;

  5、借款人认可的经济收入证明或职业证明;

  6、已出租的房屋须提供租赁者承诺文件;

  7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

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