这3种类型的房子办理房屋抵押贷款被秒拒?

  不可否认的是房屋抵押贷款额度比信用贷款的额度要大得多,所以遇到缺钱的情况,很多人都倾向于办理房屋抵押贷款,但并不是所有的房子都可以办理房屋抵押贷款的,很多房产类型是不能用于办理房屋抵押贷款的,以下3种类型的房产抵押贷款办理可能会被秒拒

  一、房贷未还完的房子

  房贷未还完就意味着房产证还在银行手里,也说明该房子的抵押权在银行,房主只有使用权,没有抵押房子的资格。这类房子是无法办理房屋抵押贷款的。

  不过,有些银行也是可以办理二次抵押的,但必须在申请房贷的银行。举个例子,假设你的房贷是在工商银行申请的,如果工行是允许二次抵押的,那么你就可以在工商银行办理房产证二次抵押贷款。如果工行不支持房产证二次抵押贷款,那么你的房子就无法办理房屋抵押贷款。

  二、房龄太老的房子

  我们知道,房龄会影响房贷的申请,如果房龄太老,房贷申请就有可能会被银行拒绝。申请房屋抵押贷款也一样,如果房龄太老,银行会以房子很难变现为由拒绝你的房屋抵押贷款申请。

  此外,房龄太老的房子最好不要申请房屋抵押贷款,因为就算银行不拒绝,可贷额度也很低,与其花费那么多时间和精力申请房屋抵押贷款,还不如申请信用贷款,不仅可以节省时间,而且成功率也更大。

  三、小产权房

  一般所说的小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同单兵没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的房屋抵押贷款。

  以上就是关于这3种类型的房子办理房屋抵押贷款被秒拒的介绍,所以如果是房贷未还完的房子,房龄太老的房子,小产权房的房子申请房屋抵押贷款的话有可能会被秒拒,希望这些内容可以帮到大家。

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