房产抵押贷款还要付律师费的吗?

  近几年来贷款的行业越来越火,很多人在需要资金的时候都会首选办理房产抵押贷款,但是申请办理房产抵押贷款的手续很多,复杂的中间环节会产生较多的收费款项,所以说房产抵押贷款有些情况下是需要支付律师费的,下面将介绍办理房产抵押贷款所涉及到的费用。

  办理住房抵押贷款涉及到的费用主要包括

  1、评估费:一般来说,用住房来抵押贷款都是需要先评估的,贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。

  2、律师费:除质押方式外,申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查,并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3向借款人一次性收取法律服务费,每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的,公积金部分不收,商业贷款部分收。

  3、保险费:在公积金个人住房贷款中,采用抵押担保加购房综合保险的,必须购买房屋财产险和人身险,人身险视年龄、贷款额不同而定,房屋财产保险费=保险金额0.8(钢筋混凝土结构)保险期限。在商业贷款和组合贷款中,以抵押方式申贷的,需购买房屋财产险。

  4、抵押登记费:需办理抵押登记的贷款,抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

  5、公证费:用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋,是属于二手房,而二手房需要公证,公证费一般在一两百元左右。

  在了解完房产抵押贷款的费用问题后,这样在办理房产抵押贷款的过程就会减少很多不必要的问题出现。

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