房产抵押贷款逾期利息和罚息区别在哪里?

  相信大家都听过房产抵押贷款逾期利息和贷款逾期罚息,但可能大家并不知道贷款逾期利息和罚息完全就是两码事,那既然罚息和逾期利息都是银行进行的相关惩罚,那么房产抵押贷款逾期利息和贷款逾期罚息区别是什么呢?一起来了解下吧!

  一、房产抵押贷款逾期利息的定义

  1、从最基本的定义来区分

  (1)贷款人并未在银行的规定时间内还款,导致贷款逾期,针对未还款部分造成的逾期以致给银行带来损失的情况,银行以日为单位计算利息,这个利息就是罚息;

  (2)逾期利息是指由逾期贷款造成的罚利息,具体是指借款人不按照合同的约定归还借款的超期罚息。

  从定义的解释我们可以看出,逾期利息只是针对本金或利息逾期后产生的罚息,因为罚息除逾期利息外,还有挤占挪用罚息等,所以逾期利息范围小于罚息。

  2、从计算方式方面来区分

  (1)期利息将按银行同期贷款的贷款利率双倍计算;

  (2)而罚息一般是在原贷款利率的基础上再增加30%-50%的罚息,具体算法还要具体分析。

  二、房产抵押贷款逾期利息怎么算

  一般来说,贷款逾期后所需还的款项主要包括:逾期本金、应收未收利息、复息及罚息。央行规定,贷款利息为借款合同上载明的贷款利率水平上加收30%-50%,对于未按合同约定用途使用贷款的罚息利率,则为在合同所定的利率水平上加收50%-100%。

  这样看来,贷款逾期利息确实是一笔不小的费用,罚息的高成本先不说,仅仅是要算逾期之后的利息就是一件很麻烦的事情。更重要的是一旦你有过逾期记录,以后在此进行贷款会有一定的困难,因此大家最好还是要做到按时还款。

  三、房产抵押贷款逾期的不良后果

  1、产生不良信用记录,影响今后的贷款和办理信用卡;

  2、无法享受贷款优惠,甚至已申请不到贷款;

  3、影响个人职业生涯。

  以上是关于房产抵押贷款逾期利息和贷款逾期罚息的相关介绍,相信大家都有各自的理解了。如果想了解更多关于房产抵押贷款,房屋抵押贷款,汽车抵押贷款的贷款资讯,欢迎电话咨询速贷中心,一家正规安全的广州贷款公司,公司热线400-832-3038!