房产抵押贷款误区你了解多少呢?

  平时有些客户在申办个人房产抵押贷款时,往往由于对抵押贷款不了解,而陷入贷款误区导致贷款失败。所以了解房产抵押贷款误区很有必要,接下来速贷中心就给大家介绍关于房产抵押贷款误区,以下三类误区千万别踩:

  误区一:抵押后我就没房住了

  “抵押后万一没房住了怎么办?”我敢断定这个问题应该60%的贷款者都曾今有担心过!

  很多人会认为房产抵押贷款是一件风险性很大的事,一旦不能及时归还欠款,自己名下的房产会被拍卖,到时候自己就变成无家可归的人了!但其实,这种情况在现实中并不常见,就算眼前还不上款,银行也不会马上采取拍卖措施,一般也会在一年后当银行方面放弃催款之后才拍卖您的房产。

  所以,只要能够及时还款,这个问题发生的机率微乎其微,过多的担心真得没有必要哦!

  民间房产抵押借贷,房子说收就收

  在这里要提醒大家,对于民间房产抵押借贷要千万小心,因为目前民间借贷在办理抵押时,会办理不少手续和合同,核心的目的就是能够在你不还钱时,直接收了你的房,而且根本不用你本人在场。

  误区二:只能用自己名下的房产作抵押

  房屋抵押只能用自己的房产作为抵押吗?当然不是。如果你仔细看的话,对个人房屋抵押贷款的定义是这样的:住房抵押贷款,是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。第三者,指的是借款人以外的人。

  比如,一些有大额资金需求的人,想申请房产抵押贷款,但无奈自己名下没有房产,于是打消了这个念头。究其原因,是因为认识上存在误区造成的后果。其实他可以申请用他人名下房屋申请抵押贷款,不过前提是须取得房屋所有人的同意,且需对方出具同意抵押承诺书。

  所以说,多了解一点,就有可能带给你很大的便利哦!

  误区三:所有房屋都可用来抵押

  其实房屋抵押应该是一次价值交换的过程,首先抵押的房产应该是具有相应的价值银行才有可能受理。这里举几类不能抵押的房产:

  (1) 未满五年的经济适用房;

  (2) 房龄太大的二手房:房龄过大的房产,变现能力差,银行为了控制信贷风险,也不会受理其作抵押办理;

  (3) 贷款被列入拆迁范围中的房产;

  (4) 按揭房:这种房产已办过一次抵押,按照相关规定,两家银行不能同时获得同一房产的他项权;

  (5) 有争议的房产、存在争议的房产以及依法被查封、扣押的房产;

  所以说在申请房屋抵押贷款时,要避开这几类房屋的选择。

  总之,在贷款前了解房产抵押贷款的几点认识上的误区,比别人多一点点常识,就可以达到事半功倍的效果了!如果还想了解关于房产抵押贷款,房屋抵押贷款的相关信息,欢迎关注速贷中心的贷款资讯,相信您可以找到想要的信息,同时您也可以电话咨询速贷中心,一家正规安全的广州贷款公司,公司热线400-832-3038!