房产抵押贷款禁入楼市,贷款用途该怎么填?

  随着“房住不炒”的提出,国家和银行对资金禁入楼市限制更加厉害,对贷款资金用途的审查也更加严格,那么在如此严厉的监管政策之下,大家申请房产抵押贷款用途该如何填写呢?

  房产抵押消费贷款进入楼市会有什么后果?

  很多人以为办理房产抵押消费贷款走到银行放款这一步基本上就没别的什么事了。其实不然,在银行放款后,你拿到贷款,银行会做一个贷后调查。调查什么?显然就是查贷款资金的流向。

  在过去,很多炒房客会通过办理房产抵押消费贷款拿到的资金用作首付进行买房。国家当然不乐意看到这种现象了,所以近年来就陆续的开始出现这方面的调控。除了消费贷款,信用卡套现买房的行为也将被严查。

  好了,银行如果没查到也就算了。查到你的资金是用来买房了会怎样呢?按最新的政策规定,若发现房产抵押消费贷款的资金流入房地产市场,银行是会要求你把资金全数退还的,如果贷款合同中有相关的资金禁入楼市的条款,你可能还需要支付一笔违约金。

  当然了,银行是不希望看到这种结果的。所以一般做的不那么明显,别太过分,银行都是睁一只眼闭一只眼的。而且只有额度超过二十万涉及金额较大时,才会被严查,正常的消费用途银行是不管的。

  房产抵押贷款用途该怎么填写?

  所以,在办理房产抵押消费贷款时如何填写贷款用途是非常重要的。

  一般来说,房产抵押消费贷款可用于购车、装修、旅游、留学、医疗以及家庭大型消费等用途。如果是用于购车的,提供购车时4S店出具的消费证明;如果是用于装修房屋的,提交一份装修公司的预算费用证明;如果是想旅游的,银行方面也会有专门对接旅游贷款的,只需要提供旅游合同就可以了。

  最后建议大家申请房产抵押贷款时,想要尽快打消贷款机构的顾虑的话,就要申请时准备好一定的用途说明。

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