房产抵押贷款期限是多久?

  相信大家都知道贷款难其实从大的方面来说就有抵押贷款、信用贷款,然而,房产抵押贷款的优势不少人都深有体会,房屋抵押贷款容易审批,申请贷款的额度也比较大,还有就是贷款的时间比较长,授信期限也长。那么房产抵押贷款期限是怎样的呢?

  据了解,房屋抵押贷款的抵押期限是由房屋来决定的,住房抵押贷款和商业房屋和商业房屋抵押的贷款期限也有很多不同

  房产抵押贷款:

  1、、抵押房产用于企业经营:

  需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;

  额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;

  利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

  年限:一般为五年以内。

  2、抵押房产用于个人消费:

  需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明;

  利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%;

  年限:一般为十年以内。

  3、抵押房产用于购买商用房

  需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同;

  年限:最长三十年。

  除了房屋抵押贷款之外,对于房屋抵押贷款来说,借款人的年龄也会影响贷款的期限。

  房产抵押贷款年限还和以下这些因素有关:

  1、贷款人因素

  (1)贷款期限最高为30年。

  (2)贷款人年龄+贷款期限(法定退休年龄或贷款人年龄+贷款年限不能超过70年)。

  2、房产性质

  (1)商业用房和商住两用房贷款年限不能超过10年。

  (2)私有产权转让房、拍卖房贷款年限不超过20年。

  (3)民用住宅贷款年限不超过30年。

  3、房龄

  (1)房龄大于20年易被拒贷或受到限制。

  (2)二手房房龄+贷款期限不能超过30年。

  以上就是关于房产抵押贷款期限相关介绍,以及房产抵押贷款影响因素,希望对大家有所帮助。如果想了解更多关于贷款资讯的问题,欢迎到速贷中心,一家专门办理房产抵押贷款,汽车抵押贷款,各类贷款产品的广州贷款公司,公司热线400-832-3038!