如何才能有效降低房产抵押贷款成本?

  在申请房产抵押贷款时,人人都想尽可能的降低自己的办理成本,房产抵押贷款的成本花费主要与贷款利率、办理时产生的各项花费有关,那么如何才能有效地降低房产抵押贷款成本呢?

  筛选利率较低的贷款机构办理房产抵押贷款

  办理房产抵押贷款其实很简单,通过“货比三家”的方式就可以筛选出来利率最低的合适你的银行。但很多人又会问了,那么多银行,每家银行利率又都不同,筛选起来费时费力,对于急用钱以及“怕麻烦”的人来说,这一步就会走得很艰难了,但通过咨询专业的第三方担保公司,这个目的就不难达到了,专业的人做专业的事,一定能用最快的效率帮你解决问题。

  在办理抵押房产贷款时,选择最佳的调息方式

  当出现了利率不断下降的趋势时,如果你选择的是短期贷款,那么建议在办理房产抵押贷款时选择按月调息,这样在不断降息的情况下,你在次月就能享受到最新的降息优惠,达到节省贷款成本的目的。但如果你选择的是较长的贷款期限(五到十年),那建议眼光放长远一点,选择按年调息,因为在接下来漫长的还款期内,可能出现的变数太多了,而央行调整利率属于大概率事件,如果出现利率上调,那也是次年一月才开始执行,相对而言这样的选择也许就是保险的了。

  选择最合适自己的房产抵押贷款的还款方式

  房产抵押贷款的还款方式主要分为两种,等额本金还款以及等额本息还款。

  等额本金还款是一种把贷款本金平均分摊到每个还款期,利息根据本金逐渐减少而递减。利息方面,总利息算起来相对也是比较划算的。但对于借款人来说,前期还款压力较大。

  等额本息还款是把贷款本金和总利息的总和平均分摊到每个还款期,每个月还款金额是一样的,对于借款人来说,还款压力不会太大。但利息方面,总利息算下来会比等额本金还款法多点。

  速贷中心的建议是,经济能力较好的借款人在能负担的前提下,不妨选择等额本金还款。而经济条件一般,收入均与的借款人,就选择等额本息还款吧,压力没那么大,当然控制成本不是大家唯一该追求的事情,大家还是要根据自身的状况来做出选择!

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