用他人房子申请房产抵押贷款能下款吗?

  很多人申请房产抵押贷款时,错误认为只能用自己名下的房产办理抵押贷款,用其他人的房产都不能作为自己贷款的抵押物。其实,在贷款机构开展的房产抵押贷款业务中,他人的房产也可以作为抵押物,比如父母名下的房产等。不过,这种方式的抵押贷款在贷款条件以及需要提交的资料上,都与用自己名下房产贷款有一定的区别,贷款申请人需要事先进行了解。

  贷款机构规定,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。以用父母的房产抵押贷款为例,在申请贷款时需要准备的资料比较多,其中包括:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明;个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明;贷款用途证明(如购货合同等);房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。

  除了需要这些贷款人与房产所有人的资料以外,用于抵押贷款的房产也要满足相应的条件。比如房屋的年限在20年之内;房屋的面积要符合银行的要求;房屋要有较强的变现能力;一般要求为商品房、公寓、商铺、写字楼等。

  办理房产抵押贷款的一般过程是:首先是房屋抵押贷款评估价值,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》;其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同;第三,借款人与银行签订借款合同;第四,银行审核通过后发放贷款。

  无论是以个人的房产进行抵押贷款还是以他人的房产进行抵押贷款,在银行申办时的流程都比较复杂。如果申请人急需资金又想要通过便捷的方式来办理贷款业务,欢迎联系速贷中心来咨询办理。

  以上是关于用他人房子申请房产抵押贷款能否下款的相关介绍,相信大家也了解了如果用他人房子进行房产抵押贷款,顺利的话是可以下款的。

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