贷款买房不成功后那等房价下跌再买吗?

  贷款买房不成功后那等房价下跌再买吗?买房似乎成为一种趋势,面对如今这个房价高已不争的情况下,人们为了圆买房梦,有些选择了贷款买房,不过,贷款买房并非那么容易成功申请,如果贷款买房不成功那等房价下跌再买房吗?房价会下跌吗?有哪些因素影响房价呢,一起和佰房佰车来学习下吧。

  一、土地成本

  土地成本是所有构成房价的因素中占比最大的。虽然,政策一再说不能让房价暴涨;但是,土地是不可再生资源。尤其是一线城市,随着时间的推移,能开发的土地就会越来越少,价格也就越来越贵。土地就是所有开发商的命,拿了地未必能赚钱,但是不拿地,绝对要死!

  二、建筑成本

  买了地就要建房,水泥、砖瓦、钢筋建材、人工等,都是白花花的银子,建房肯定要花钱,不然大家用爱建房吗?而且,不管是钢筋还是水泥,还是劳工费,这几年都是飞速上涨。举个简单的例子,5年前,泥瓦工一天可能100就行,但是现在没个400~500的,谁干?

  三、税费成本

  从拿地到施工,再到销售,都是需要缴纳税费的。所以,由于开发成本在升高,所以税费也在增加,到最后楼盘开发成本还是会转嫁到购房者头上。这个和购买二手房是一样的道理,按照规定所有的税费都是买房者出,但是实际上都是购房者承担的!

  四、销售管理成本

  所有的楼盘销售都是需要管理和销售费,以及广告宣传、活动经费等,所以这些经费也是要算在房价里面的。当然这些成本每个城市不一样,毕竟所有的销售团队,项目管理、广告投入也会有区别,但是总归是越好越贵,越往后越贵!

  五、开发商利润

  开发商为什么建房子?还不都是为了赚钱!所以,在开发商定房价的时候,除去以上的成本支出,还要考虑到自己的利润空间。当然,尽管利润是可以压制的,但是绝对是不能少的。所以,为了既保本赚钱,开发商也不可能会让房价降下来。

  根据以上的说法可以看出,房价很难会下跌,总的来说,建房的所有成本都非常高,况且开发商考虑到自己的利润,不可能让房价降下来。

  以上就是佰房佰车提供的“贷款买房不成功后那等房价下跌再买吗”的一些介绍,随着金融贷款行业的快速发展,贷款买房也越来越受到人们的热爱,在这里提醒下大家关注申请贷款买房注意事项,这可帮助你更加快速申请成功。如果需要了解更多贷款信息,请关注速贷中心的相关文章,也可以咨询公司热线400-832-3038!(为您详细解答)。