贷款买房付首付就可以了吗?还需要哪些费用吗?

  买房相信是很多人的梦想,资金充足的人也许会全款买房,但是大部分人还是会选择贷款买房。说到买房这个话题,有时觉得很轻松就说出买房,但是真的想买房可就不是那么容易了。毕竟,收入不够影响贷款买房,而且除了首付和后期的房贷按揭之外,还有不少费用需要考虑的。

  那么,贷款买房付首付就可以了吗?还需要哪些费用呢?

  一、买房时需要考虑“房产抵押登记费”

  买房的时候,我们去申请房贷时都需要把房子抵押在银行。但是,这在办理抵押的时候,也是需要给房屋抵押交纳一定的服务费用的。虽然说这项收费全国各中收费不一;但是,肯定是逃不开的,所以买房时,一定要把这笔算用的预算加上去。

  二、买房时需要考虑“房屋价值评估费”

  购房人能够申请多少贷款需要对自己要买的房进行房屋价值评估;而这笔房屋价值评估的费用也是由购房自行提交的。

  特别是二手房,它的小区所在地地段和交通条件、配套设施、周边环境、未来发展前景和环境问题都需要考核入内;而这种专业的评估通常也需要交给正规的中介或者是评估机构、银行来操作;相关费用自然也不能少。

  三、买房时需要考虑“房贷利息费用”

  买房当然不是只考虑首付和以后的按揭月供就够了;因为除了每一个月的月供本金之外,还需要交纳一定的利息。而这个利息是根据你交的首付成数、房贷年限、当月的贷款利率、还款方式来定的。

  所以,不要在买房时就仅仅用总的购房金额除去还款期数,还要将贷款利率也考虑进去,多准备预算,以免把钱用到了其它地方,造成没能足额还款的尴尬。

  四、买房时需要考虑“房屋保险费”

  没错,房子也是要买保险的,特别是用公积金贷款的时候,按规定是一定要给房屋购买全险的。这些保险用保障房屋因为不可抗力的种种意外造成的损失。

  但往往,这项费用购房者是都没有预料到的,就没有去准备这笔钱,导致了后期办手续的时候,弄出一堆麻烦来。所以,买房前一定要多做准备工作,把这些该考虑的费用,也预算进去,才能有备无患。

  五、买房时需要考虑“提前还贷违约金”

  房贷的年限那么长,保不准自己也在几年后各种增高变成社会高层人士。这个时候,有点闲钱的人多半都是希望能早点把这一身债务还清的。

  但是,不要忘记了,提前还房贷是要被收取一定的违约金的。就算你成为了社会高层人士,也不贷款你的资金能全部拿出来使用。

  这个时候,你应该做的,就是为自己提前还房贷准备一笔违约金。

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