广州贷款买房需要什么条件?

  广州是一座可以包容的城市,所以很多人都选择在广州工作并长期发展。工作几年之后也能赚了一点钱,那么如果想在广州贷款买房的话需要怎么操作呢?广州贷款买房需要什么条件?

  在广州买房的话,本地户口和外地户口所需要的条件是不一样的,下面将跟大家介绍两者在广州买房的条件:

  一、本地户口在广州买房条件:

  新国八条”广州细则明确规定,户籍家庭限购第三套房。

  1、身份证原件;

  2、户口本;

  3、婚姻证明;

  4、房管局开的无房证明。

  二、外地户口在广州买房条件:

  1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

  2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单(同时,根据规定,买家不可通过补缴个人所得税或社保获取购房资格);

  *港澳台人士或外籍人士,在广州可购买一套住宅,且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。

  3、 不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;

  4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

  5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;

  6、 购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;

  7、 购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;

  8、 相关部门规定的其它条件。

  以上是佰房佰车对“广州贷款买房需要什么条件”简单介绍,在新国八条”广州细则明确规定中,广州本地户口的户籍家庭限购第三套房,而外地户口以家庭为单位在广州可购买一套住宅。相信大家都会以上的内容有一定的了解了,希望可以帮到大家。

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