住房公积金新政策对贷款买房有什么影响?

  近日,广州市住房公积金管理中心官网《关于贯彻落实广东省住房和城乡建设厅等四部门开展治理违规提取住房公积金工作通知的实施意见》,对“异地购房提取公积金”和“以离职条件提取公积金”两项较受关注的功能进行“双暂停”。那么住房公积金新政策对贷款买房有什么影响?一起来看看。

  广州市住房公积金管理中心归集部工作人员向笔者详细解读了此条新规,举例说明,假设某人在广州工作并交纳公积金,户口在东莞,配偶户口在佛山。则其在广州、东莞、佛山三地购房都具有提取公积金的资格。但如果此人在深圳、中山等非广州和非户籍城市购房,则不能提取公积金。

  对于职工与单位解除或终止劳动关系的,在转入地开户并稳定缴存满半年的,可通过全国异地转移接续平台转移个人住房公积金。

  该工作人员介绍,《实施意见》同时规定,限制频繁交易等投机行为的提取资格,对于一年内有两次变更婚姻关系购房,或者一年内产权变更达到两次的,即认定为频繁交易。对于违规套取公积金的,暂停住房公积金贷款资格和购房提取资格。

  新政出台后,不少已经提交公积金提取申请的异地购房人纷纷担心买房计划“中断”。对此,市公积金中心也做出了回应。缴存人在非本市、非本人及配偶户籍地购买的住房,新政发布前已经提出提取申请的,按原政策执行。若购房人已办理该手续,则可以继续提取。

  新政公布后,对于双方是夫妻关系,且都在广州市缴存住房公积金的缴存人,一人户籍在北京,另一人户籍在深圳,则两人可以使用北京户籍的一方在京购买的住房申请提取住房公积金。

  若缴存人是男女朋友关系,双方均未婚,且都在广州市缴存住房公积金,一人户籍在北京市,另一人户籍在深圳市,新政公布后,两人无法持其合资在北京购买的住房申请提取住房公积金,只有户籍在北京的人才可以申请提取。否则属于在非本市、非户籍所在地购房,按规定不可以申请提取。

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