广州贷款利率上调了吗?

  广州贷款利率上调了吗?自2018年2月起,广州贷款利率开始全面上调,银行房贷周期随之加长。目前首套房贷款利率上调10%已成为常态,部分商业银行甚至有上调20%,导致部分“刚需”客户遭误伤。确实在一定程度上增加了刚需购房者的压力,但是如果将目光放在二手房上,可能情况就会发生不一样的反转了。

  根据广州中原研究发展部监测“阳光家缘”数据显示,2018年上半年,广州市二手住宅中介网签42024宗,同比去年大幅下滑36.1%。自2017年3月两轮调控政策落地后,市场迎来新一轮的调控期,二手楼市降温明显。

  此外,当下一手房供应缺货,二手房其实也不失为一种好的选择。数据显示,上半年一手住宅供应仅358.07万平方米,供应量创近五年以来新低。加上开发商开盘、推货积极程度相对较低,部分开发商选择等待区域“标杆价项目”入市和大湾区规划出台后,看市场反响情况,再针对其定价做出调整。这样的定价策略显然是不利于购房者

  贷款利率持续上调有效遏制投机行为。2018年上半年,广州信贷环境收紧,房贷利率整体呈现持续上升趋势。据监测,截至6月中旬,广州二套房平均贷款利率已达5.91%,首套房的平均贷款利率亦上升至5.68%。在这样的大背景下,房地产投资投机行为进一步被压缩,投资成本进一步增加,不少投资客慢慢地淡出市场。据广州中原成交数据显示,2018年上半年,投资需求成交占比仅为6.2%,环比大幅下降1.7%。另外,为避免贷款利率再度上调,置业买家应加快入市步伐,减少置业成本增加的损失。

  广州贷款利率的上调确实给那些正想买房的客户增加不少的压力,广州贷款环境收紧,房贷利率呈现持续上升趋势。

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